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3万元公积金可以贷多少?盘点计算公式

2019-11-13 08:50:56  

温/蔡溪王

从许多大学毕业后,参加单位将享受各种福利,其中公积金可用于以后贷款购买利率很低的住房。但是,个别公司的缴费基数相对较低,导致许多用户在工作几年后只有数万元公积金。我能从3万元的公积金里借多少钱?今天,让我们简单介绍一下。

首先,如果是按照房价计算的话。

计算公式为:贷款金额=房价×贷款比例。

贷款的百分比由购买的房屋类型和抵押贷款的数量决定。购买的房屋面积不足90平方米的,应当支付不低于20%的首付款。

其次,如果是根据还款能力计算的。

然后计算公式为:(借款人月工资总额、借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还款能力系数——借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月),如果已婚,则以夫妻双方为基础。

用公积金贷款买房可以节省很多钱,但是在什么情况下不能用公积金贷款,公积金除了买什么用之外,这些都应该清楚明白!详情请点击下面的栏。

三、如果是按照最高限额计算的。

如果你用自己的住房公积金申请贷款,最多可以申请40万元;如果你们都是夫妻,最高限额是60万元。如果正常缴纳补充住房公积金,那么我的贷款最高限额为50万元,夫妻双方的最高限额为70万元。

四、如果是根据账户余额计算的。

职工申请住房公积金贷款时,贷款金额不得高于申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。如果住房公积金账户余额少于20,000,则按20,000计算。

综上所述,每个人都可以根据上述计算公式计算贷款金额。当然,每个地区都有不同的政策,所以最好去当地公积金中心查询。

作者:刘玥/审计:严李文

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